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2012年12月13日 (木)

地元の木材を100%使って家を作る自然派住宅メーカー・有吉住宅さんのご紹介

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●岡崎本社店

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●名古屋焼山店
Nagoya
 

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漬物を作ることで有名な道長さんに依頼して作られた、鳳
来町産農薬不使用梅干です。
  

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こんにちわ。

今回はいつも書いてくれる店長…ではなく、主任がブログ

アップ致します。今回は、といっても店長も書くし、主任も

書くという2重アップなだけですがw

 

 

私事ではありますが、嬉しいことに近々一戸建てを建てること

になり、仕事はもちろん、プライベートでもバタバタの状態が続

いています。頼んだ先は、ヘルシーメイトにご来店されている方

なら、もしかして知っているかもしれません。(^^)豊田市で地産

地消木材を使った安心安全住宅を作り続けている「有吉住宅

さんです。

Lncm_1333

  【2階リビング】リビングの中央に左側に見える梁が通ります 

元々私が用意できる予算で新築を購入するとすれば選択肢は

まあ間違いなく建売。建売は、基本的に出来上がった家を買うか

ら、ヘタすれば契約してその日でも入居可能。私の実家も大手

住宅メーカーの家で、出来上がるまで1ヶ月もかかりませんでした

し、初めから間取り、内装、壁紙、全てが決まっているものを買

うというのが当たり前という固定概念がありましたし注文住宅なん

てもってのほか、というか予算的に選べるわけがないと思い込んで

いました。まあ結論から言えば問題なくお願いできたのですが、

有吉住宅さんは建売ではない、というレベル以前に、かなり違い

ます。

Lncm_1324_2

左の男性が2代目社長の纐纈(こうけつ)さん

HPを見て頂ければ特徴はわかると思われますが、お話を伺いに

いき、悩んだ末決めて、半年以上打ち合わせた経験から有吉住宅

さんの良さを言わせていただくと、

 

1.国産の木材を主に使用した注文住宅で、間取りからトイレの

 位置、窓枠の色からコンセントの位置まですべて施主との話

 し合いで決定。設計図面を一緒に煮詰め、何度も図面を書き直し

 てくれ、理想どおりの納得いく家作りが可能。

2.地産地消を体現すべく、20年近く前から愛知県新城市にある

 できる限りケミカルな原材料を使わず、自然のサイクルに沿った

 木材作りを心掛けている地元木材の加工問屋「杉生」さんの

 木材を使用。

 

3.もちろん有吉住宅さん自身もできる限りケミカルな素材を使用

せず、 (お客さんが望んだ場合は使用することも可能という柔

軟な発想)環境に配慮した素材選び・エネルギー効率を組み込

んだ設計、提案をする。

 

4.施工業者も殆どが古くからの付き合いがある職人さんなので、

 下請け、孫請けなどの手抜きによる問題が発生しづらい。

 

5.家を建てる予算を設定した上で、そこからどこにお金をかけたい

 か、どこなら削ってよいか、等の微調整も含めた希望が随時

 図面に反映できる(もちろん各要件での期日や締め切りはあり)。

6.定期的に、お客さん入居前の有吉住宅製新築住宅を使用した

 見学会を開いており、直に住み心地を体感できる。
 (興味の有る方はお電話をどうぞ(^_^))

…とざっくり書いてこんなところでしょうか。

私にとっては良いことづくめで、ここに依頼して本当によかったな

あ、と感じています。有吉住宅さん自体、地元で伐採された木材を

地元で消費されるよう地産地消運動を推進していますが、思想的

にはそこまで協調するほど自分は意識高くないし、なんだか

ハードル高いなあ…とためらう方もいらっしゃるかもしれません。

が、大丈夫です。私もそこまで意識は高くなかったし、今でもそうで

すが、有吉住宅さんにお願いした様々な理由は色々あれど、最大

の理由は、とにかく住居として気持ち良いから選んだ、というのが

一番です。それに関して纐纈さんも「それが一番で当然ですよ」と

言って下さいましたし、飽くまでそういった思想的なことはさほど重

要なことではありません。

注文住宅というと非常に敷居が高いと思われ勝ちですが、実際には

そんなことはないと個人的には思っています。建売と比べると確かに

若干お高めかもしれませんが、長い目でみた耐久性や信頼性、自由

度等を加味した場合、絶対に有吉住宅さんのほうが安いと思います。

上記に書いた通り、どこにお金を掛けるかの調整ができたので

ほぼ予算内に収まりました。というか建築中の今も現在進行形でどこ

を削るか、調整中ですw大手なら契約書を交わした時点ですべての

材料、工程、スケジュールが流れ作業のように進み、如何に短い

期間で効率良く完成させるかに重点が置かれるので、一度立ち止

まって「やっぱりこうしたい」なんてのはまずありえません。

今でも強く印象に残っているのは、「百年快適に住める家を作っ

ている自負がありますから」とおっしゃっていた事。残念ながら

現在の建売の殆どは30年も経てば資産価値などゼロに等しく、

素材自体もそれくらい持てばよし、という前提に選択されている

ので、見た目・耐久性の経年劣化は目を覆うものがあります。

少なくとも有吉住宅さんは100年単位で持つ家造りを心掛けている

プラス、時間が経てば経つほど味の出る木材をメインに使用してい

るので、経年劣化は劣化足り得ないのです(まあ主観に左右される

部分もありますが)。

 

有吉住宅さんの初代社長さんは元大工さん。今は現場よりも営業

として、不動産鑑定士として走り回っておられます。元々は昔なが

らの伝統的な木造建築専門だったのですが、昔ながらの木材中心で

作られた高級住宅をメインにやっていたという土台があったのと、

バブル全盛の1990年代、どんなに酷い住宅でも、安ければ飛ぶよ

うに売れていく建売を見て、自身の商売が圧迫されつつあったとい

う事情もありましたが、こんな無茶苦茶な家作りが幅をきかせてい

るのはおかしい、長き歴史で創りあげてきた建築技術や知恵を生

かし、住む人の嗜好や希望に沿って作られるべきだという信念か

ら有吉住宅さんが生まれたそうです。そしてそういったことは決して

贅沢なことではなく、作る側、依頼する側共に少しばかりの労を惜

しまなければ十分リーズナブルな予算内で納得のいく家造りに手が

届くし、有吉住宅産としての採算的にも利益は出せるのだ、と。 

私自身も有吉住宅さんにお願いするまでは、在野の中古住宅

で、程度のよいのがあればそれを改築して住もうと、地元の不動産

屋を駆けずり回っていた時期もありました。生臭い話で恐縮ですが、

もちろん自己資金が豊富というわけではないので、できるだけリー

ズナブルなお値段で、手の届くモノ…あるかなあるかな???

ぶっちゃけて言うと皆無でした(苦笑)。どの物件にも安いは安い

なりの事情があり(まあ常識ですがw)、ちょっとイイなと思える家

(昭和レトロな家が好きだったので昭和40年代前半の中古住宅

を探していました)でも、耐震面から見て完全にアウトだったり、

阪神大震災後、大幅に厳しくなった耐震補強に関する条件を

満たす、割りと最近建てられた中古物件でも、過去その地域で

浸水歴があったり…

 

値段なりなのだから致し方ない、と割り切るにはためらってしまう

問題がセットになった物件がほとんどで、そういった中古物件に

新築物件の半分かそれ以上の金を掛けてまで補修をして住み

たいか?10年後、20年後に新たに発生するであろう老朽物

件ならではの問題に予算をかけながら住むか?と突き詰める

とやはり違うのです…

 

じゃあ新築物件で建売?私自身ホルムアルデヒドに悩まされた

クチなので、できるかぎりケミカルな素材の家は遠慮したい。

無◯加住宅は厳密にはそれほど無添加では、ない。RCコンク

リート作りの新築住宅…初期費用は割りと安いがコンクリート

作りは意外と年々で支払わなければいけない税金、維持費が

高い。

新築マンション…殆どがオール電化なので、ガスで料理したい

自分としては譲れない。中古マンションをリノベーション…リノ

ベーション出来るくらい程度の良いマンションが岡崎には見当

たらない。

スェーデンハウス等の小洒落た木材中心の住宅?

デザイン的にレベルも高く、ある程度事由の利く注文住宅で

すが、笑ってしまう程高すぎる…

 

 

足掻いても足掻いても思っていたような手応えが得られず、

家を買うってこと自体、私如きには手に余る大事なんでは

なかろうかと悶々としていた時、まあダメ元でプロの知識の

拝借、相談だけでも、と嫁さんが探してくれた有吉住宅さんに

話を聞きにいったことが、今回お願いすることになったきっか

けでした。

 

私自身が感じていた疑問や要望、どこに気をつければよいか

等、それまで接してきた一般的な不動産屋や住宅メーカーさん

とは全くちがうコンセプトで色々と教えてくださり、ただ住宅メー

カーである、ただ不動産として販売するという営業の方よりも

もっと根本的な、どうすれば住人に一番フィットした家になるか

を長い時間をかけて「一緒に考える」姿勢が感じられました。

そして、長いこと探しているうちにぼやけてしまっていた理想の

家、自分はこういう家に住みたいんだ、というイメージを取り戻す

ことができました。

 

長持ちする家と長持ちしない家、エコである家とエコでない

家。後々のメンテがしっかりしているメーカーと、売ってしまえば

知らぬ存ぜぬというメーカー。同じ予算で収まるなら誰でも前者を

選ぶのではないでしょうか。正直に言えば確かに長い打ち

合わせの連続で、サラリーマンや満足に休みの取れない

商売の方々もいらっしゃるから、それが煩わしいのであれば、

有吉住宅さんは選択肢としては「違う」とおっしゃる方もいる

と思います。

 

しかしながら、殆どの方が一生に一度きりの大きな大きな

買い物と考えれば、従来の仕事や家事、子育てプラス打ち

合わせが毎週入りとても忙しい時期が半年、1年続いたとて

その後一生住むかもしれない家のことを思えばさほど問題

にならないのではないでしょうか。それほど人は千差万別で

一人一人考えることも理想とする家のイメージも違うのです。

 

こういう業界で働く以上、やはりこういった住宅が一番だと

いう価値観で動いているので、毎年作られる様々なメーカー

の中では、かなりマイノリティだとは思いますが、自分は本当

にいい建築屋さんに出会えたなあ、としみじみ感謝しています。

Lncm_1336

今日の打ち合わせは2階の床を貼った段階で、コンセントの位

置と数、天井につけるライトの位置の確認。家自体は、この地域

の住宅事情からすると結構狭めなので、コンセント等も多めに

作って、実際に場所を確認しておかないと後悔します。そんな

こんなでここんとこ毎週ずーっと打ち合わせですw金が無い分

足で稼がないとイイ家はできません。

 

ちょっとずつ出来上がっていく家を見るのはとても楽しいもの

です。来年3月完成予定ですが、予算内に収めるため、壁塗り

等も私の仕事w。職人さんに頼めばそれこそ数十万~100万

近くかかってしまうので、自分でやれる部分はこうやって負担して

安くあげるのです。そこに更なる引越しや細かい打ち合わせ、

転居するための書類申請etc…休日なんか殆どありませんw

 

ダラダラと書き連ねてしまい、どうもまとまりませんでしたが、

ご容赦下さい。また内装が一区切りしたら、ご報告します!

 


 

 

 

 

 

 

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